Como Receber um Salário Mínimo por Mês com Dividendos do Fundo Imobiliário MXRF11
💰Invista para ganhar renda passiva de forma inteligente!
Você sabia que é possível viver de renda passiva através dos Fundos Imobiliários (FIIs)? Sim, isso já é uma realidade para muitos investidores brasileiros. E um dos FIIs mais populares da Bolsa de Valores é o MXRF11, conhecido pela sua acessibilidade e bons pagamentos mensais de dividendos.
Se você está buscando uma maneira segura e prática de gerar uma renda extra mensal, este artigo é para você! Vamos te mostrar quanto investir para receber o equivalente a um salário mínimo por mês, como funciona o fundo, seus riscos, benefícios e tudo que você precisa saber antes de investir.
O que é o MXRF11?
O MXRF11, ou Maxi Renda FII, é um dos fundos imobiliários mais populares e acessíveis da B3 (Bolsa de Valores do Brasil). Ele é classificado como um Fundo de Papel, o que significa que investe majoritariamente em títulos de crédito ligados ao mercado imobiliário, como:
- Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI);
- Letras de Crédito Imobiliário (LCI);
- Outros ativos de renda fixa ligados ao setor imobiliário.
✅ Vantagens:
- Pagamento de dividendos mensal;
- Investimento acessível (cotação próxima de R$ 10);
- Gestão profissional e diversificação de ativos;
- Maior previsibilidade de rendimentos.
Por que o MXRF11 é tão procurado?
O MXRF11 é considerado uma porta de entrada para quem deseja começar a investir em fundos imobiliários. Seus principais atrativos são:
- Preço baixo por cota, permitindo que qualquer pessoa invista;
- Histórico consistente de dividendos mensais;
- Carteira diversificada, com foco em ativos seguros;
- Alta liquidez na Bolsa, facilitando a compra e venda das cotas.
Quanto o MXRF11 paga de dividendos?
Os dividendos do MXRF11 costumam variar, acompanhando fatores como:
- Taxas de juros da economia (Selic);
- Rentabilidade dos CRIs e outros ativos da carteira;
- Gestão de inadimplência dos recebíveis.
Atualmente, o MXRF11 vem pagando uma média entre R$ 0,10 a R$ 0,12 por cota mensalmente. Isso significa um dividend yield (DY) médio entre 1% e 1,2% ao mês, o que é considerado muito atrativo no mercado.
Quanto investir para receber um salário mínimo por mês?
Vamos fazer uma simulação atualizada para 2025, considerando que o salário mínimo é de R$ 1.502,00 (valor estimado para este ano).
Se cada cota paga, em média, R$ 0,11 por mês, você precisaria:
- Cálculo: R$ 1.502 ÷ 0,11 = 13.654 cotas aproximadamente.
Investimento necessário:
- Cotação média do MXRF11 em 2025: cerca de R$ 10,50 por cota.
- 13.654 cotas x R$ 10,50 = aproximadamente R$ 143.367,00.
Portanto, você precisaria investir cerca de R$ 143 mil para gerar um salário mínimo mensal com os dividendos do MXRF11.
É possível começar com pouco?
SIM! E essa é uma das grandes vantagens dos fundos imobiliários. Você não precisa esperar ter R$ 100 mil para começar. Com cerca de R$ 10 a R$ 20, já é possível comprar sua primeira cota e começar a receber dividendos mensais.
Exemplo:
- Investindo R$ 1.050,00 (100 cotas), você receberia cerca de R$ 11,00 por mês em dividendos.
Com o tempo, reinvestindo esses dividendos, seu patrimônio cresce e sua renda passiva aumenta!
Vantagens de investir no MXRF11
✨ Renda passiva mensal;
✨ Acessível para todos os bolsos;
✨ Isenção de imposto de renda sobre dividendos (para pessoas físicas);
✨ Diversificação no mercado imobiliário sem precisar comprar imóveis físicos;
✨ Alta liquidez: compre e venda quando quiser.
Mas... existem riscos? ⚠️
Todo investimento tem seus riscos, e com o MXRF11 não é diferente. Entre os principais estão:
- Risco de inadimplência dos CRIs;
- Variação dos juros: se a Selic cair muito, os rendimentos podem diminuir;
- Desvalorização das cotas: oscilações do mercado podem impactar o valor da cota;
- Gestão do fundo: escolha de ativos ruins ou má administração pode prejudicar resultados.
DICA: Sempre diversifique seus investimentos! Nunca coloque todo seu dinheiro em um único fundo ou ativo.
Vale a pena investir no MXRF11?
Se você busca:
- Renda mensal;
- Investimento acessível;
- Baixa burocracia (tudo 100% digital);
- Maior estabilidade comparado às ações;
Então, sim, o MXRF11 vale muito a pena como parte da sua carteira de investimentos!
Ele não deve ser seu único investimento, mas é excelente para compor a parte de renda passiva da sua estratégia financeira.
Dicas para quem quer começar:
- Abra uma conta em uma corretora de valores confiável (C6 Invest, XP, Rico, Modal, Daycoval, etc.);
- Busque conhecimento: entenda como funcionam os FIIs;
- Comece pequeno: não espere ter muito dinheiro. O mais importante é começar!
- Reinvista os dividendos: isso acelera o crescimento do seu patrimônio;
- Acompanhe o mercado: leia relatórios, participe de fóruns e se atualize.
Outros fundos além do MXRF11 para avaliar:
Se quiser diversificar, conheça também:
- KNRI11 (fundo de lajes corporativas e logística);
- HGLG11 (logística);
- VISC11 (shoppings);
- XPLG11 (galpões logísticos);
- BCFF11 (fundo de fundos).
Conclusão
Investir em fundos imobiliários como o MXRF11 é uma excelente maneira de construir uma renda passiva consistente, aproveitando os benefícios do mercado imobiliário, sem toda a dor de cabeça de ser proprietário de imóveis físicos.
Com disciplina, paciência e reinvestindo seus dividendos, você pode, sim, chegar ao ponto de receber um salário mínimo ou mais por mês, só com os proventos dos FIIs.
Nunca é tarde para começar a investir no seu futuro!
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